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1、阳泉房子产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、阳泉户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
如果是公司房子办理抵押贷款需提供的资料:
1、房子产权证、阳泉国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、阳泉企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议 在建工程
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(一)首先应该明确什么是房屋抵押贷钱?
房屋抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房屋抵押银行贷钱,为贷钱人提供一揽子资金服务,满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。房屋抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面:
1、贷钱人资格,主要是具稳定收入,阳泉固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的阳泉商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估,签订抵押合同,贷钱审批,房屋抵押登记,签订合同并公正,发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱:
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人,年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有阳泉居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房屋作抵押,签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷钱行审核和决定。
6、抵押的房屋需要满足抵押条件,满足银行提出的押手续房屋借钱,企业房屋抵押机构贷款,抵押房产生活支出借钱,父母房抵押借款不押房,名贵酒典当贷款等其他贷钱要求。
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